ПОДБОР
ИНВЕСТИЦИОННОГО
РЕШЕНИЯ
ПОДБОР
ИНВЕСТИЦИОННОГО
РЕШЕНИЯ
Услуга подбора
доходной
недвижимости
доходной
недвижимости
ПРЕДЛАГАЮ НЕ ОБЪЕКТЫ, А ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ
- Доходная стратегияАрендная,
спекулятивная
или смешанная. - ОбъектДоходность,
капитализация,
ликвидность - Способы финансированияИменно способы оплаты часто делают объект инвестиционного привлекательным.
ДОХОДНЫМИ МОГУТ БЫТЬ ЛЮБЫЕ ОБЪЕКТЫ
- ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
- Арендная доходность.
Оценивается точно на основе сбора статистических данных на текущий момент или на основе оценки условий существующего договора использования. - Капитализация.
Предположение о возможном росте цены объекта в будущем. Оценивается на основе сбора статистических данных из прошлого или предполагаемого влияния внешних изменений на цену объекта. - Ликвидность.
Предположение о возможном сроке продажи объекта в будущем. Оценивается на основе сбора статистических данных о спросе и предложении на текущий момент или предполагаемого влияния внешних изменений на спрос на объект.
ПРИЧИНЫ КАПИТАЛИЗАЦИИ объекта
- Развитие локации.
- Изменение самого объекта.
- Решение юридических проблем объекта.
- Падение количества предложений.
- Увеличение спроса.
ВИДЫ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД
Управление объектом осуществляет управляющая компания или специальный оператор. Доход инвестора фиксируется в договоре аренды в годовых процентах или твердой сумме.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ
Котловой метод. Все расходы несет управляющая компания. Оставшаяся прибыль распределяется между всеми инвесторами пропорционально площади в собственности.
Управление объектом осуществляет управляющая компания или специальный оператор. Доход инвестора фиксируется в договоре аренды в годовых процентах или твердой сумме.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ
Котловой метод. Все расходы несет управляющая компания. Оставшаяся прибыль распределяется между всеми инвесторами пропорционально площади в собственности.
САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ИЛИ ПРОЖИВАНИЕ
Возможно не во всех объектах.
Крупные сети предоставляют инвесторам значительную скидку на использование .
СПОСОБЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА
- ПОЛНАЯ ОПЛАТА
Самая выгодная покупка всегда при полной оплате.
Согласую максимально возможную скидку при полной оплате выбранного объекта недвижимости.
- ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ
Это не господдержка!
Субсидированная, траншевая, без первоначального взноса, с включением отделки и меблировки.
Но! Часто даже базовая ставка будет выгодна с учетом срока выхода из объекта.
- РАССРОЧКАРассрочка интересна:
для краткосрочных инвестиций,
для аренды жилья на время строительства дома.
Рассрочку в любой момент можно заменить на ипотеку в случаях, когда размер очередных платежей нужно уменьшить. - СОИНВЕСТИРОВАНИЕВход в один объект с несколькими инвесторами. От долевой собственности до покупки паев в паевых инвестиционных фондах или потребительских кооперативах. Вам это не знакомо? Но это законные способы, часто высокодоходные при высокой надежности.
НАЧИНАЮ ДИАЛОГ С ДИАГНОСТИКИ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА
Вы получите пошаговый план по формированию, наращиванию и сохранению капитала на доходной недвижимости, исходя из вашей текущей ситуации.
Это легко и удобно: встреча проходит в он-лайн формате, от 30 до 80 минут. Диагностика бесплатная.
На диагностике Вы:
Это легко и удобно: встреча проходит в он-лайн формате, от 30 до 80 минут. Диагностика бесплатная.
На диагностике Вы:
- увидите реальное положение дел за счет разбора текущей ситуации;
- определите цель. которая отражает Ваши интересы;
- получите пошаговый план по достижению цели
Заявка на диагностику инвестиционного потенциала.
Спасибо за заявку! Свяжусь с Вами в течение дня!
